一張表睇晒
簡樸通顧問費
簡樸通顧問費只設兩個 Plan，無進階套餐、無隱藏層級，全部喺 /pricing 列明。
- Plan A · 不包上門資料檢視：HK$1,800／原樓宇單位（WhatsApp／電話 + 你提供嘅相片、文件做初步檢視；包文件缺口、滲漏水跡象、結構／間隔改動跡象初步分流 + 下一步建議）
- Plan B · 包一次基本上門 + 資料整理方向：HK$2,800／原樓宇單位（包一次基本上門初步檢查：10 項簡樸房範疇分流 + 整理登記資料方向：REG-01 文件清單、漏項提示、提交方向）
HK$2,800 唔係工程包價、唔係專業核證費、唔係 BHU-01 認證報告。 大型工程、整改、消防、結構、改水改電、專業簽署或認證申請必須見面後另議。 詳情請睇 簡樸房服務頁。
市面上有 HK$1,000 左右嘅快速文件檢查或快速上門檢視，多數只係肉眼掃一眼。 表面檢視驗唔到咁多嘢，最後都係要請合資格人士跟，前面嗰筆檢視費就好難轉化。 所以我哋將收費簡化做兩個價，多單位、急件、上門收件等特殊情況另議。
第三方實報實銷費
呢類係政府或第三方機構嘅原本費用，簡樸通唔會加價，按實費收 / 業主自付。
- 土地查冊（每次約 HK$30–80）
- 公司查冊（每次約 HK$30）
- 政府申請費 / 認證局申請費（按官方公布為準）
- 租約印花費（如有）
- 律師見證授權書 / 同意書嘅費用（如需要）
專業及工程費
呢類由合作工程公司 / 則師 / 工程師直接同業主簽合約收費，簡樸通唔賺差價，亦唔代收。
- 則師 / 結構工程師視察 + 報告（按單位複雜度，由幾千至幾萬）
- 消防 / 通風設施改善（按工程量）
- 裝修 / 拆改 / 防火物料（按報價）
- 認證視察費（指明專業人士按官方標準收費）
呢類費用差異最大，因為視乎單位本身狀態。同樣係 4 間房嘅劏房， 一個可能只需 HK$3 萬整改，另一個可能要 HK$15 萬。 2026 年 5 月媒體引述房屋局樣辦房估算：270 呎一劏二約 5 萬、400 呎一劏三約 15 萬（政府樣辦個案，唔係簡樸通報價）— 詳見 樣辦房整改費用整理 →。
例子：太古城 4 間劏房業主
假設業主有 1 個主樓宇單位、4 間分間單位、想做寬限期登記同認證前初步檢視：
- 簡樸通 Plan B · 登記 + 檢視組合：HK$2,800（包文件缺口、滲漏水及結構／間隔改動跡象初步檢視，再加 REG-01 預填、提交前對齊、一次補件提醒）
- 第三方實費：查冊 HK$50 + 政府申請費（按官方）
- 專業 / 工程費：登記階段不需要。如初步檢視發現需要工程或專業判斷，由合資格人士獨立報價。
所以登記階段業主實際付出：HK$2,800 + 實費。認證視察、工程整改係另一階段，業主可以分開預算。
如果業主仲未決定要唔要做登記，可以先用 Plan A HK$1,800 做認證前初步檢視， 整理文件缺口、滲漏水及結構改動跡象嘅風險分流， 之後再決定要唔要進入登記階段。
邊類費用唔做得？
- 顧問費：業主可以自己處理文件 — 唔需要顧問。但要有時間同熟悉表格。
- 實費：如政府申請費 / 認證局費，唔可以唔交。
- 專業及工程費：如果單位需要整改先可認證，呢類無得避。