未肯定要不要上門 / 想先問方向
WhatsApp／電話 + 你提供嘅相片、文件做初步檢視
- 文件缺口初步整理
- 滲漏水及結構／間隔改動跡象初步檢視（睇相）
- 風險分流 + 下一步建議
HK$1,800· 不包上門資料檢視
睇詳情
首頁·簡樸房懶人包
簡樸房是甚麼？
業主應先分清登記、認證與工程
簡樸房制度係政府針對住宅分間單位最低居住標準、登記及認證安排嘅制度。 本文用業主角度整理實務流程；官方制度、表格、期限及申請要求應以政府簡樸房網站為準。
第一段
簡樸房 vs 劏房 vs 分間單位
香港社會口語上「劏房」一般指主樓宇單位內部用間隔牆分間嘅居住單位。 官方法律語言用「分間單位」（subdivided unit）。「簡樸房」係政府新制度下， 按最低居住環境標準完成登記及認證後嘅分間單位類別。
簡單講：劏房 / 分間單位係物件描述；簡樸房係制度認可身份。 要由「劏房」變「簡樸房」，要經過：寬限期登記 → 改善（如需要）→ 認證。
第二段
登記 vs 認證：兩件唔同嘅事
業主最容易混淆嘅就係呢度。一句話分清楚：
事項
寬限期登記
簡樸房認證
用戶常見理解
「現有單位先報上去」
「單位要符合標準及完成相關要求」
主要目的
取得 48 個月過渡安排
證明分間單位符合最低標準
要交咩
REG-01 + 業權 + 租約／AR2 + 授權
指明專業人士視察、核證報告、BHU-01
簡樸通可協助
文件整理、表格預填、漏項提示、補件提醒
初步分流，接駁合資格工程／專業團隊
不應承諾
不保證政府接納
不簽署、不認證、不作專業安全判斷
第三段
2026–2030 時間表
政府公布嘅簡樸房規管制度提供合共 48 個月過渡安排：
- 2026 年 3 月 1 日 – 2027 年 2 月 28 日（12 個月）：登記期 — 現存分間單位申請寬限期登記。
- 2027 年 3 月 1 日 – 2030 年 2 月 28 日（36 個月）：寬限期 — 已登記單位喺呢段期間準備改裝及認證。
要符合登記資格，主樓宇單位需位於私人住用建築物或綜合用途建築物嘅住用部分， 並喺 2025 年 7 月 4 日至 2025 年 10 月 3 日期間有至少 1 份有效分間單位住宅租賃， 並提供 AR2 及／或租賃協議副本等證明。詳見 官方寬限期登記頁。
第四段
業主而家應該點開始？
唔好急住裝修，亦唔好急住跳到認證；先按你嘅情況分流：
已有單位 / 想有人到場睇一次
包一次基本上門初步檢查 + 整理登記資料方向
- 到場睇 10 項簡樸房範疇 + 拍記錄
- 整理登記資料方向（REG-01 清單 + 漏項提示）
- 需要時轉介合資格工程師、則師、消防或水電專業人士
HK$2,800· 包一次基本上門
睇詳情
官方影片及資訊包
想睇官方解釋簡樸房制度嘅影片同 PDF 資料，可以去：
外部連結只屬參考，內容由相關機構自行更新。
免責：
本頁內容只屬一般資料整理及實務流程說明，不構成法律、建築、工程、測量、消防、認證或地產代理意見。
簡樸通並非政府部門或指明專業人士；任何官方申請、登記、認證或審批結果以政府最終決定為準。
分清左登記同認證
就由 HK$1,800 認證前初步檢視開始
WhatsApp 傳低物業地區、分間單位數量、租約 / AR2 狀態，個案經理會即時跟。
按 WhatsApp 即代表你已閱讀並同意 服務邊界及免責聲明。