先記住兩個日期

登記期 2026.3.1 – 2027.2.28（12 個月）

現存分間單位嘅業主，必須喺呢段 12 個月內遞交 REG-01 寬限期登記申請。 逾期未交，將不能享受寬限期過渡安排。

寬限期 2027.3.1 – 2030.2.28（36 個月）

已成功登記嘅單位，可以喺呢 36 個月內準備改裝、申請認證。 寬限期完結之後，未取得簡樸房認證嘅單位，不得繼續用作出租。

月份建議

業主每階段應該做咩

2026 年 3 – 6 月：先做文件初步檢查

  • 查業權、租約、AR2 文件齊唔齊
  • 共同業主、公司持有 → 早啲安排同意書／董事決議
  • HK$800 簡樸通文件初步檢查嘅最佳時機

2026 年 7 – 12 月：正式遞交 REG-01

  • 所有資料齊就遞交，避開最後幾個月嘅塞車
  • 遞交後 1–3 個月內可能收到補件要求 — 預留時間

2027 年 1 – 2 月：最後機會

  • 仲未交嘅業主必須喺 2027.2.28 之前遞交
  • 遲交＝失去寬限期，可能要即刻停止出租

2027 年 3 月 – 2028 年：認證前準備

  • 搵則師／工程師做認證前評估
  • 判斷單位需要邊類整改：消防 / 通風 / 排水 / 結構
  • 取得初步預算 — 想做劏房最忙嘅時段

2028 年 – 2029 年：施工 + 認證

  • 分階段施工（如有）
  • 認證視察、報告、提交 BHU-01
  • 整個流程可能要 6–12 個月，建議提早一年開始

2029 年下半年 – 2030 年 2 月：最後緩衝

  • 未完成認證嘅單位，係呢段時間嘅最後 buffer
  • 2030 年 3 月起，未認證單位不得出租

常見誤解

  • 「我有 4 年時間，唔急。」實際上單位整改 + 認證可能要 1 年，預早做先穩陣。
  • 「我登記咗就可以一直出租到 2030。」對，但 2030 年 3 月起一定要有認證。
  • 「我唔做認證，2030 年再算。」到時補做時間可能不夠 — 工程公司排檔期會塞車。
官方時間表權威來源 所有日期、寬限期條件以政府官方公布為準。
官方寬限期登記頁 ↗ 登記 vs 認證 →
免責： 本文係簡樸通整理嘅實務時間建議。實際時間表、登記期、寬限期、認證要求以政府官方公布為準。