初步可行性分流
約 HK$2,800–5,800 / 個案
- 收集資料、相片、平面圖
- 整理目標及問題
- 整理成資料包
非正式專業核證，只作前期分流
適合對象
想分間、想合法化、
想分間、想合法化、
未確定可唔可以做嘅業主。
如果你有單位想分間、想改善現有分間單位，或者想知道日後可唔可以朝簡樸房認證方向處理， 第一步唔應該只係搵裝修師傅報一口價。
因為簡樸房涉及登記、認證前資料、最低居住環境標準、工程可行性及專業人士判斷， 實際處理方向應按個案而定。
簡樸通嘅角色：協助你整理地址、相片、平面資料、現況、目標及預算， 再判斷應否接駁工程公司、工程師、則師、消防／水電或裝修團隊作進一步處理。
重要定位：
簡樸通唔係自行簽發專業核證或承諾工程一定成功，
而係作為業主與合資格工程及專業團隊之間嘅前期分流及協調入口。
專業範圍由相關合資格人士處理：
工程、結構、消防、通風、圖則及認證判斷，
均由相關合資格專業人士或工程團隊處理。簡樸通 想做劏房嘅角色，
係協助業主先整理單位資料、相片、現有間隔及基本需求，再按個案情況接駁相熟工程公司、工程師、則師或裝修團隊作進一步評估。
簡樸通本身不提供建築、結構、消防、測量、法律或認證專業意見，
亦不代任何專業人士簽署、核證或承擔工程責任。
想做劏房流程
5 步走完，由分流到接駁。
01
初步查詢
WhatsApp 傳俾我哋地址、面積、現況、想做幾多間，判斷係咪適合先做文件或工程分流。
客戶提供：地址、面積、現況、目標
產出：初步方向
02
資料收集
整理相片、平面圖、租務狀態、現有間隔；建立單位資料包，方便日後接駁。
客戶提供：相片、平面圖、租務
產出：個案資料表
03
初步分流
判斷需要工程公司、工程師、則師或裝修隊；列明每類專業可以幫到嘅範圍。
客戶提供：補充問題及預算
產出：分流建議
04
合作方接駁
接駁合資格工程及專業團隊作進一步評估；報價、責任由相關團隊承擔，簡樸通做協調。
客戶提供：同意安排進一步評估
產出：評估或報價安排
05
後續協調
協助理解報價範圍、進度及文件紀錄；保留相片、發票、保養文件，方便日後銜接認證資料。
時間：視個案而定
產出：工程／專業跟進紀錄
想做劏房收費
分流費 + 接駁協調，
分流費 + 接駁協調，
分開計，唔會混亂。
想做劏房收費包括簡樸通嘅分流及協調費。第三方工程及專業費由工程公司、工程師、則師或裝修團隊直接報價及承擔。
工程／專業團隊接駁
按個案報價
- 接駁工程公司
- 接駁工程師、則師
- 接駁裝修團隊
第三方報價及責任由相關團隊承擔
整改個案協調
約 HK$8,000–20,000 或按比例
- 協助理解報價範圍
- 進度 / 文件 / 相片紀錄
- 銜接認證資料
- 另簽服務範圍及免責
適合：較完整工程協調及文件紀錄
想做劏房邊界
我哋係分流入口，
我哋係分流入口，
唔係工程承責方。
可以做
- 整理單位資料、相片、平面
- 初步分流建議
- 接駁工程及專業團隊
- 協助理解報價範圍
- 進度、文件、相片紀錄
- 銜接 登記支援登記資料
唔會做
- 包工程一定成功 / 一定合法
- 自行提供結構、消防、測量意見
- 自行簽發專業核證報告
- 承擔工程公司報價及施工責任
- 保證日後一定通過認證
- 無牌處理租售、睇樓、議價
三類費用
邊種費用，由邊個收？
費用類型
由邊個收
例子
簡樸通顧問費
簡樸通
文件整理、表格草稿、流程跟進、個案協調
第三方實費
相關機構或服務提供者
土地查冊、影印、快遞、政府或官方相關費用
專業及工程費
工程公司 / 工程師 / 則師 / 裝修
現場視察、專業意見、圖則、工程、消防、水電及裝修