睇咩
上門初步檢查睇邊 10 項？
頭兩項係市場上多數平價檢視冇 cover 但卻最影響認證；另外 8 項對應官方最低標準。
- 滲漏水跡象 — 天花、牆身、窗邊、廁、廚、喉管附近水漬／發霉／剝落／潮濕
- 結構及間隔改動跡象 — 圖則、相片、現場可見嘅明顯間隔／門窗／喉管／牆身改動
- 最低內部樓面面積
- 最低高度
- 消防安全及逃生路線
- 結構安全 / 荷載
- 獨立廁所
- 廁所外供水點及洗滌盆
- 照明及通風
- 獨立水錶及電錶
以上 10 項由簡樸通顧問作非專業初步檢視；最終認證須由政府指明專業人士核證。 詳情以 政府簡樸房認證頁 ↗ 為準。
兩個 Plan 點分
需唔需要上門？
| 項目 | 約 HK$1,800 不包上門資料檢視 |
約 HK$2,800 包一次基本上門 + 資料整理方向 |
|---|---|---|
| 是否包上門 | 不包上門 | 包一次基本上門初步檢視 |
| 檢視方式 | WhatsApp／電話 + 你提供嘅相片／文件初步睇 | 到場睇 10 項範疇 + 拍記錄 + 整理登記資料方向 |
| 適合對象 | 未肯定值唔值得上門、想先問方向嘅業主 | 已有單位，想有人到場睇一次再決定下一步嘅業主 |
| 不包含 | 上門、工程、認證、政府申請費 | 大型工程、整改施工、專業核證、BHU-01 認證、政府申請費及第三方專業費 |
HK$2,800 唔係工程包價、唔係專業核證費、唔係 BHU-01 認證報告。 上門檢查屬非專業初步檢視 + 資料整理方向；如發現需要工程、結構、消防、改水、改電、專業簽署或正式認證申請， 需要見面後另議，並會按需要轉介合資格工程師、則師或專業人士獨立報價。
第三方接駁
真正涉及工程或專業判斷？
檢查之後如果發現需要工程、圖則、消防、結構、改水改電或專業判斷， 簡樸通會按需要轉介合資格工程公司、工程師、則師、消防顧問或水電師傅。 呢類工作由第三方獨立報價、獨立承擔責任；簡樸通唔會喺工程費上面再加顧問費，亦唔會代收。
如業主想單純處理水電維修，可以參考：
- 24 小時水電緊急維修 — 爆喉、漏水、跳掣、停電
- 水電日常維修 — 水龍頭、水箱、燈掣、插座、去水
服務邊界
呢個服務做唔到啲咩？
- 不等同政府認證、亦不等同專業人士正式核證
- 不包整改工程、施工、材料或工程監督
- 不保證寬限期登記或簡樸房認證一定通過
- 不包政府申請費、第三方專業費及大型工程費
- 不包 BHU-01 認證報告及指明專業人士簽署
- 不提供地產代理、租務、買賣撮合等服務